Свяжитесь с нами

Lighthouse Real Estate

Эксперты в недвижимости

Цель нашей работы — решение вашего вопроса по недвижимости

 

Почему мы?

Вы продаете - мы найдем вам покупателя с лучшим предложением по цене.
Вы продаете и хотите купить - мы получим лучшую цену за вашу недвижимость и сторгуем цену той, что хотите купить
Продажа и покупка недвижимости - это всегда переговорный процесс.
Наша задача - договориться и обеспечить вам наилучшую цену, условия и сроки
Наша работа заканчивается после решения вашего вопроса по недвижимости на комфортных для вас условиях.
И только тогда мы получаем свой гонорар

Мы предлагаем вам персональный сервис по недвижимости

Узнайте, как мы будем продавать ваш объект.
Убедитесь в нашем понимании рынка и возможностях

Ваш персональный ассистент

На всех этапах агент является
вашим представителем и доверенным лицом
и возьмет на себя все заботы, связанные с продажей недвижимости

Оценит недвижимость

Проведет сравнительный анализ с другими объектами, даст экспертную оценку по цене и срокам продажи

Подготовит квартиру к продаже

Организует предпродажную подготовку, работы по устранению недостатков и косметический ремонт при необходимости

Профессионально презентует объект

Организует показы и профессионально отработает возражения покупателя

Окажет содействие в переговорах

Аргументирует стоимость и проведет торги, ответит на вопросы о собственности

Подготовит документы

Проведет аудит и подготовит пакет документов для сделки

Окажет помощь в переезде

Поможет с решением задачи на высоком уровне через проверенных партнеров

Подберет премиальную новостройку

Наш эксперт подберет ваш вариант необходимых и комфортных условий проживания

Будет доверенным лицом

Найдет только подходящие вам предложения, сохранив массу вашего времени

Недавние кейсы

Почему мы продаем дороже

Мы наш подход основан на трех принципах:
предпродажная подготовка и упаковка
маркетинг
партнерские продажи

Предпродажная подготовка позволяет сделать недвижимость максимально привлекательной и "вкусной" для покупки, подчекнет ее достоинства и нивелирует недостатки.
Цена продажи такой недвижимости выше на 5-10%

Маркетинг и креативная упаковка выделят недвижимость среди прочей равной и похожей друг на друга и привлечет максимальное количество потенциальных покупателей.
Креативная реклама привлекает на 70% больше потенциальных покупателей

Партнерские продажи позволят получить максимальный охват рынка, ведь самостоятельно ищут недвижимость только 1% покупателей, остальные пользуются услугами экспертов.
Срок продажи недвижимости сокращается на 3-6 месяцев

Есть некоторые нюансы

которые сам владелец недвижимости
никогда не делает,
но они существенным образом
влияют на результат продажи

Проиграть видео

Ответы на частые вопросы

Можете. Более того, в некоторых случаях агент не нужен вовсе, например, в эконом и комфорт сегментах когда цена недвижимости растёт. Вам достаточно разместить качественную рекламу и на сделку нанять юриста по недвижимости.
В сегментах бизнес и элитного жилья ваши самостоятельные действия приведут к затягиванию сроков продажи и потере денег.
Что вы видите, когда открываете объявления о продаже недвижимости на порталах?
Одинаковые и не всегда привлекательные фото, убогие пару строк текста. Как выбирать свое жилище, когда все одинаково?
В рекламе очень важна креативная составляющая. Сделать так, чтобы покупатель заметил, оценил и позвонил. А на показе правильный диалог поможет из потенциального покупателя сделать реального.
Про обширность. Рекламы много не бывает, тем более такого дорогого товара, как недвижимость. Чем больше потенциальных покупателей увидят объявление о продаже вашей недвижимости, тем больше вероятность показа и, соответственно, продажи.
Реклама — это способ привлечения внимания покупателей к объекту продажи. Одно из составляющих процесса продажи. У вас есть звонки и показы, но не покупают. Что делать?
Если вы действительно хотите продать, то через какое-то время вам придется принимать решение о снижении цены. Но зачем?
Покупатели-то приходят. С ними нужно лишь правильно взаимодействовать и кого-то из них довести до сделки.
Недвижимость во время показа должна быть такой, как в рекламе — красивой, уютной и приятно пахнущей. Зачем?
Если вы продавали автомобиль, помните, как вы его намывали и начищали к просмотру. Помните, зачем? Чтобы продать дороже! И даже запах сигарет старались убрать.
Недвижимость — такой же товар, только значительно более дорогой.
Хотите продать дороже — готовьтесь к показам.
Это комплекс мероприятий, направленных на создание входящего потока обращений потенциальных покупателей.
Он может включать в себя локальную рекламу обьекта: баннеры, раздаточные материалы и проведение открытых показов и рекламу в интернете: объявления на агрегаторах, таргетинг в соцсетях, создание и продвижение сайта.
Все это предваряет создание контента по объекту: фото, видео, 3Д панорама, тексты.
И чем дороже недвижимость, тем больше инструментов маркетинга требуется для привлечения к ней внимания покупателей.
Это комплекс мероприятий по переходу прав собственности, юридически и физически, на недвижимость от продавца к покупателю. Он включает в себя (со сроками):
— подготовка правоустанавливающих документов
— подготовка дополнительных документов: технический паспорт, выписки и справки, согласия на продажу и пр.
— определение и согласование порядка и вида расчетов
— подготовка и подписание предварительного договора купли-продажи/договора о задатке/авансе
— выписка прописанных жильцов
— физическое освобождение квартиры: съезд и транспортировка мебели и предметов личного пользования
— передача недвижимости покупателю
— подписание акта приема передачи.
Даже если вы продаете самостоятельно, в вашей цене уже заложено агентское вознаграждение.
Как вы определили цену? Смотрели на порталах по недвижимости. В них 95% объявлений от агентов и в цене этих объектов недвижимости учтена агентская комиссия — агенты не работают бесплатно.
Выходит и вы заложили в свою цену выплату комиссионного вознаграждения агенту.
Владелец недвижимости теряет при самостоятельной продаже до 20% цены своей недвижимости. Отсутствие договора это:
— быстрое падение цены
— нет полного охвата рынка, увеличивается срок продажи
— нет ответственного, недвижимость рекламируют все, кому не лень, но никто с вами не работает
— нет маркетингового плана, который даст лучшую цену на рынке
— нет защиты интересов собственника на переговорах
— нет обратной связи от потенциальных покупателей для оценки действий по продаже.
И при продаже собственник всё равно выплатит вознаграждение агенту покупателя, потратив больше своего времени, своей энергии и получив цену ниже, чем если бы он нанял агента.

Узнайте, почему при самостоятельной продаже собственник теряет
до 20% цены недвижимости

Получите консультацию по подбору недвижимости

Наши агенты еженедельно анализируют рынок и посещают новые объекты, чтобы представлять вам самые актуальные предложения

На протяжении всего времени работы за вами закрепляется персональный и ответственный за результат агент, который все время на связи с вами

Мы уточним все ваши цели, предпочтения и сделаем подборку подходящих вам объектов, максимально соответствующую вашим критериям

Наши эксперты изучают рынок, проводят брокер-туры по свежим объектам и дадут вам самую актуальную информацию о состоянии рынка

Как работают большинство агентств на рынке?

Это, так называемая, брокерская модель.
Брокер - посредник в сделке

Цель - сделка

Неважно, кто у кого что купит, главное, чтобы быстрее.
Больше звонков - больше показов, выше шанс совершить сделку.
Запрос клиента на последнем месте

Формирование большой базы объектов

Больше квартир в рекламе - выше шанс, что позвонят.
Детали по продаваемым квартирам не знают, используют как товар на полке - для привлечения внимания покупателей и получения звонка

Не защищают интересы собственника

Если у покупателя недостаточно финансов, торгуют в цене собственника квартиры по максимуму.
Их клиент не собственник недвижимости, в приоритете покупатель

Не выясняют потребности

Зачем знать, почему продает собственник?
Его квартира нужна лишь для пополнения базы в рекламе.
Важен входящий звонок

Не организованы показы

Не знают особенностей продаваемых квартир.
Цель - совершить как можно больше показов с потенциальным покупателями.
Больше показов - больше сделок

Не несут ответственности за результат

Ни за что не отвечают, их клиенты не собственники и не покупатели.
Они лишь посредники и выполняют простую коммуникацию покупателя с владельцем недвижимости

Мы не брокеры-посредники.
Мы защищаем интересы нашего клиента - собственника или покупателя недвижимости и работаем по оговоренным с ним условиям

Кто мы?

Мы команда экспертов в сфере жилой недвижимости Москвы и Подмосковья
Мы любим свою работу, недвижимость, которую продаем и покупаем, и ценим время своих клиентов

Мы — разные, но нас объединяет профессионализм и стремление решить вопрос клиента, связанный с недвижимостью: пунктуально, аккуратно, вежливо и соблюдая конфиденциальность

Наши преимущества

Цена и сроки продажи
Мы обеспечим вам лучшую рыночную цену в оговоренные сроки
Конфиденциальность
Мы соблюдаем приватность, вся полученная личная информация не выйдет за рамки агентства
Время и ресурсы
Вы не будете отвлекаться от своей основной деятельности и тратить время и ресурсы на несвойственные задачи
Комфорт и спокойствие
Любое действие с недвижимостью - это эмоции и волнение. Вы получите необходимую поддержку и консультации

Контакты

Оставьте сообщение, заполнив форму или свяжитесь с нами в любом удобном мессенджере

Контакты