Конечно, можете. Более того, в некоторых случаях агент не нужен вовсе, например, в эконом сегменте, в случае, когда цена недвижимости растет.
В сегментах бизнес и элитного жилья ваши самостоятельные действия приведут к затягиванию сроков продажи и потере денег. Здесь количество покупателей в разы меньше и нужно постараться, чтобы они заметили, что вы продаете недвижимость.

Цель рекламы — привлечь внимание всех потенциальных покупателей и пригласить их на просмотр. Чем больше покупателей посмотрели недвижимость, тем больше предложений в покупке мы получим.
Во-первых, реклама должна выделяться среди многих однотипных объявлений. Во-вторых, основная задача — поднять охваты, чтобы максимально количество людей узнали о вашей продаже.
Пассивный метод поиска покупателя: разместил объявление на ЦИАНе, жду звонка — в вашем сегменте работает совсем плохо. Только 10-15% потенциальных покупателей узнают о вашей продаже.
Создавая максимальный охват, мы решаем задачу сокращения сроков продажи, поскольку чем дольше продается недвижимость, тем она больше теряет в цене.

Реклама — это способ привлечения внимания покупателей к объекту продажи. Одно из составляющих процесса продажи. У вас есть звонки и показы, но не покупают. Что делать?
Если вы действительно хотите продать, то через какое-то время вам придется принимать решение о снижении цены. Но зачем?
Покупатели-то приходят. С ними нужно лишь правильно взаимодействовать и кого-то из них довести до сделки.

Недвижимость во время показа должна быть такой, как в рекламе — красивой, уютной и приятно пахнущей. Зачем?
Если вы продавали автомобиль, помните, как вы его намывали и начищали к просмотру. Помните, зачем? Чтобы продать дороже! И даже запах сигарет старались убрать.
Недвижимость — такой же товар, только значительно более дорогой.
Хотите продать дороже — готовьтесь к показам.

Даже если вы продаете самостоятельно, в вашей цене уже заложено агентское вознаграждение.
Как вы определили цену? Смотрели на порталах по недвижимости. В них 95% объявлений от агентов и в цене этих объектов недвижимости учтена агентская комиссия — агенты не работают бесплатно.
Выходит и вы заложили в свою цену выплату комиссионного вознаграждения агенту.

Владелец недвижимости теряет при самостоятельной продаже до 20% цены своей недвижимости. Отсутствие договора это:
— быстрое падение цены
— нет полного охвата рынка, увеличивается срок продажи
— нет ответственного, недвижимость рекламируют все, кому не лень, но никто с вами не работает
— нет маркетингового плана, который даст лучшую цену на рынке
— нет защиты интересов собственника на переговорах
— нет обратной связи от потенциальных покупателей для оценки действий по продаже.
И при продаже собственник всё равно выплатит вознаграждение агенту покупателя, потратив больше своего времени, своей энергии и получив цену ниже, чем если бы он нанял агента.