Lighthouse Real Estate

Можете. Более того, в некоторых случаях агент не нужен вовсе, например, в эконом и комфорт сегментах когда цена недвижимости растёт. Вам достаточно разместить качественную рекламу и на сделку нанять юриста по недвижимости.
В сегментах бизнес и элитного жилья ваши самостоятельные действия приведут к затягиванию сроков продажи и потере денег.

Что вы видите, когда открываете объявления о продаже недвижимости на порталах?
Одинаковые и не всегда привлекательные фото, убогие пару строк текста. Как выбирать свое жилище, когда все одинаково?
В рекламе очень важна креативная составляющая. Сделать так, чтобы покупатель заметил, оценил и позвонил. А на показе правильный диалог поможет из потенциального покупателя сделать реального.
Про обширность. Рекламы много не бывает, тем более такого дорогого товара, как недвижимость. Чем больше потенциальных покупателей увидят объявление о продаже вашей недвижимости, тем больше вероятность показа и, соответственно, продажи.

Реклама — это способ привлечения внимания покупателей к объекту продажи. Одно из составляющих процесса продажи. У вас есть звонки и показы, но не покупают. Что делать?
Если вы действительно хотите продать, то через какое-то время вам придется принимать решение о снижении цены. Но зачем?
Покупатели-то приходят. С ними нужно лишь правильно взаимодействовать и кого-то из них довести до сделки.

Недвижимость во время показа должна быть такой, как в рекламе — красивой, уютной и приятно пахнущей. Зачем?
Если вы продавали автомобиль, помните, как вы его намывали и начищали к просмотру. Помните, зачем? Чтобы продать дороже! И даже запах сигарет старались убрать.
Недвижимость — такой же товар, только значительно более дорогой.
Хотите продать дороже — готовьтесь к показам.

Это комплекс мероприятий, направленных на создание входящего потока обращений потенциальных покупателей.
Он может включать в себя локальную рекламу обьекта: баннеры, раздаточные материалы и проведение открытых показов и рекламу в интернете: объявления на агрегаторах, таргетинг в соцсетях, создание и продвижение сайта.
Все это предваряет создание контента по объекту: фото, видео, 3Д панорама, тексты.
И чем дороже недвижимость, тем больше инструментов маркетинга требуется для привлечения к ней внимания покупателей.

Это комплекс мероприятий по переходу прав собственности, юридически и физически, на недвижимость от продавца к покупателю. Он включает в себя (со сроками):
— подготовка правоустанавливающих документов
— подготовка дополнительных документов: технический паспорт, выписки и справки, согласия на продажу и пр.
— определение и согласование порядка и вида расчетов
— подготовка и подписание предварительного договора купли-продажи/договора о задатке/авансе
— выписка прописанных жильцов
— физическое освобождение квартиры: съезд и транспортировка мебели и предметов личного пользования
— передача недвижимости покупателю
— подписание акта приема передачи.

Даже если вы продаете самостоятельно, в вашей цене уже заложено агентское вознаграждение.
Как вы определили цену? Смотрели на порталах по недвижимости. В них 95% объявлений от агентов и в цене этих объектов недвижимости учтена агентская комиссия — агенты не работают бесплатно.
Выходит и вы заложили в свою цену выплату комиссионного вознаграждения агенту.

Владелец недвижимости теряет при самостоятельной продаже до 20% цены своей недвижимости. Отсутствие договора это:
— быстрое падение цены
— нет полного охвата рынка, увеличивается срок продажи
— нет ответственного, недвижимость рекламируют все, кому не лень, но никто с вами не работает
— нет маркетингового плана, который даст лучшую цену на рынке
— нет защиты интересов собственника на переговорах
— нет обратной связи от потенциальных покупателей для оценки действий по продаже.
И при продаже собственник всё равно выплатит вознаграждение агенту покупателя, потратив больше своего времени, своей энергии и получив цену ниже, чем если бы он нанял агента.